آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك

آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك بعد أن تم اكتشاف العديد من الثغرات التي توجد وراء عمليات فسخ العقود فمن هنا نؤكد أنه يجب مراعاة كافة البنود الموجودة في عقود التمويل العقاري قبل إمضائها وهذا ما سنقوم بالتعرف عليه من خلال موقع تقسيطك لهذا يجب متابعة الموقع للحصول على جميع المعلومات التي تريد التعرف عليها في حالة التمويل العقاري.

آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري

آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري من البنوك

هناك مجموعة من الآليات والشروط التي يتم تطبيقها على التمويل العقاري في حالة فسخ العقود من البنوك، ويعتبر المستأجر مخلًا بالتزاماته التي ترتب علية الآتي:

• المبالغ المالية التي تم دفعها لا يتم استرداداها والغير المدفوعة وهذا حتى تاريخ فسخ العقد بالإضافة إلى وجود غرامات ومخالفات يتم دفعها في هذه الفترة.
• يتم دفع تكلفة إخلاء الأصل من المؤجر وهذه المصاريف تكون قانونية وهذا من خلال حكم المحكمة.
• دفع قيمة إصلاح التلف الذي حدث في حالة تقصير الشخص في أعمال الصيانة.
• يمكن استعمال قيمة استخدام الأصل من الوقت الذي تم فسخ العقد فيه وقت استعادة الأصل.
• عند الإخلال بالشروط والأحكام التي تم الاتفاق عليه وعدم تصحيح هذا الخلل في 30 يوم سوف يقوم البنك بالحجز على العقار وفقًا للمدة المتفق عليها.
• عند وجود خلل في المستندات والإقرارات أو الضمانات التي قدمها إلى البنك يعتبر العقد لاغي بدون أي تمهيدات.
• عند إعلان الشخص بالإفلاس أو عم القدرة على الدفع يتم تعين حارس إداري أو قضائي في هذا الأمر.
• يمكن مناقشة المالك للبنك وتعديل العقد أو المد ة أو البنود المتفق عليها في حالة سماح الطرفين ولكن تكون بكل جدية وقناعة لأنه لا يمكن تغيرها مره أخرى.

اقرأ أيضا…

شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري

متى يتم خصم اقساط البنك العقاري

نصائح يجب اتباعها عند توقيع عقود التمويل العقاري

قبل إمضاء العقود لابد من التعرف على عدة نصائح تساعدك في حفاظ حقك لحين انتهاء هذا العقد وذلك من خلال الآتي:

التعرف على الشروط والأحكام

لابد من قراءة الشروط والأحكام الخاصة بعقود التمويل وهذا لأن البعض يتجاهل هذه الخطوة وفي تلك الحالة يعود عليه ضرر كبير فمن حق كل عميل أن يقوم بالاستفسار عن الشروط والأحكام والبنود التي تقوم في العقد لأنه سوف يلتزم بها بشكل كامل.

التأكد من صحة البيانات الموجودة في العقد

لابد من قراءة جميع البيانات الموجودة في العقد مثل عقود المراسلات وأرقام التواصل والعنوان وهذا لسهولة التواصل مع جميع الأطراف إذا لازم الأمر فمن المهم أن لا يوجد أي أخطاء في البيانات قبل عملية التوقيع على العقد حتى لا يحدث أي خلل في العقود.

عدم التوقيع على أوراق غير كاملة

عليك أن تقوم باستكمال جميع الأوراق في جميع صفحات العقد قبل التوقيع أو مغادرة البنوك وهذا لعدم تغير أي بيانات أو الخلل بها دون علمك بهذا والذي ينتج عنه مشاكل مالية وقانونية.

ضرورة وجود نسخة من العقد لديك

يجب أن تقوم بأخذ نسخة من العقود والمستندات التي يتم الإمضاء عليها وهذا بعد الانتهاء من كافة الإجراءات التي يتم تدوينها وهذا لإثبات حقوقك الشخصية في حالة وجود أي مشكلة تقوم بتقديم هذه النسخة.

تحديد فترة التمويل وقيمة الأقساط

العقد الذي يتم الاتفاق عليه ينص على مبلغ التمويل الذي ستقوم بالحصول عليه بجانب تدوين فترة السداد وقيمة الأقساط التي يتم دفعها كل شهر والضريبة التي يتم فرضها وهذا من أجل ضمان حقك في هذا العقد.

في ختام مقالنا آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري نرجو أن ينال رضاكم ولا تنسونا من مشاركاتكم الفاعلة

دعوة للمشاركة والتواصل

فإن أعجبكم مقال آلية وشروط فسخ عقد التمويل العقاري نأمل لنشره على مواقع التواصل الاجتماعي لإفادة الناس بكل ما هو جديد عبر موقعنا.

لا تنسوا مشاركتنا بآرائكم وتجاربكم في خانة التعليقات أسفل المقال، ونحن سعداء بالرد على جميع استفساراتكم.

ولا تنسى الاعجاب في صفحة الفيس بوك

ومتابعة صفحتنا على تويتر